واکاوی تطبیقی مبانی تکوین و انتقال حق سرقفلی در حقوق ایران و فرانسه
کلمات کلیدی:
سرقفلی, حق شهرت, حق ایجاد و انتقال, مایه تجاریچکیده
قرارداد اجاره از جمله قراردادهای پرکاربرد است که به ویژه در اماکن تجاری تأثیر زیادی بر اقتصاد جامعه دارد. حقوقی مانند سرقفلی و حق کسب از جمله حقوقی هستند که مستأجر می‌تواند نسبت به ملک تجاری داشته باشد. تشخیص شرایط تکوین و ایجاد این حقوق نه تنها به روشن شدن حقوق و تعهدات موجر و مستأجر کمک می‌کند، بلکه به حل اختلافات مرتبط نیز یاری می‌رساند. تحلیل‌های مختلفی درباره دلایل ایجاد سرقفلی و حق کسب مطرح شده که به موقعیت تجاری ملک و نظرات طرفین بستگی دارد. در این مقاله، تلاش شده تا با رویکردی توصیفی و تحلیلی به بررسی نظریات مختلف درباره سرقفلی و حق کسب در ایران پرداخته شود و همچنین دلایل وجود این حقوق در کشور فرانسه تحلیل گردد. نتایج نشان می‌دهد که دلایل ایجاد سرقفلی و حق کسب در حقوق ایران و فرانسه متفاوت است. در حقوق ایران، تمایل طرفین و قوانین جاری به ترتیب منجر به ایجاد سرقفلی و حق کسب می‌شوند، در حالی که در حقوق فرانسه، قرارداد و قوانین می‌توانند باعث ایجاد ساختارهای مشابه شوند.
دانلودها
مراجع
Alizadeh Kharazi, M. M. (2009). An Analytical Review of Economic Relations Between Landlord and Tenant. Mizan Publishing.
Causse, H. (2014). Le pas de porte ou droit d'entrée du bail commercial.
Ebrahimi Qajar, S. (2015). Expert's Companion Book for Official Judiciary Experts in the Fields of Civil Engineering and Surveying.
Ebrahimi, S. (2018). Are the Right to Goodwill, Occupation, and Business the Same? Karshenas Journal, 17(29), 10.
Fallah, M. R. (2009). Proof and Evidence in the Law of Landlord-Tenant Relations Act, August 1977 (Vol. 2). Jangal Publishing.
Fathollahi, J., & Najafi, M. B. (2015). Measuring Transaction Costs in Iran's Economy: A Case Study on Goodwill Costs of Commercial Units in Kermanshah. Quarterly Journal of Economic Research (Growth and Sustainable Development), 15(4), 60-85.
Habiba, S. (2014). A New Approach to the Right of Occupation or Business and the Right to Goodwill from the Perspective of Intellectual Property Legal Systems. Legal and Judicial Views(67), 60-61.
Javanmard, L. (2011). A Comparison of the Right to Goodwill and the Right to Occupation or Business in Iranian Law
Keshavarz, B. (2015). Goodwill and the Right of Occupation and Business. Jihad-e-Daneshgahi Publishing.
Lyon-Caen, C. H., & Renault, L. (1891). Traité de droit commercial (Vol. III). Librairie Cotillon.
Mousavi Khoei, S. A. (1997). Encyclopedia of Imam Khoei (Vol. 30). Institute for the Revival of Imam Khoei's Works.
Mousavi Khomeini, S. R. Tahrir al-Wasilah (Vol. 2). Dar al-Ilm Publishing Institute.
Pedamon, M. (2007). Droit commercial. Université Robert Schuman Strasbourg.
Radé, C. (2014). Pas de porte. Les notes d'information juridique, CCI d'Alsace, 16, 2-38.
Roig, E. (2014). Bail commercial: le statut des baux commerciaux. Droit-Finances, 11-42.
Roig, E. (2017). Pas-de-porte (définition). Droit-Finances; commentcamarche.net, 10-39.
Saint-Etienne, R. (2016). Le fonds de commerce.
Seyfi-Zeynab, G. (2017). Goodwill in Iranian Law. Journal of the Bar Association.
Sotoudeh Tehrani, H. (1995). Commercial Law (Vol. 1). Dadgostar Publishing.
دانلود
چاپ شده
ارسال
بازنگری
پذیرش
شماره
نوع مقاله
مجوز
حق نشر 2025 سعید پاسبان (نویسنده); یوسف مولایی; سید محمد تقی علوی , بهارک شاهد (نویسنده)
این پروژه تحت مجوز بین المللی Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 می باشد.
