تحلیل و بررسی گذار از بطلان به عدم نفوذ در معاملات معارض با حقوق ثالث: نقدی بر رویه قضایی ایران و ارائه مدل تحلیلی مبتنی بر فقه امامیه
کلمات کلیدی:
معاملات معارض, بطلان ذاتی, عدم نفوذ نسبی, حقوق ثالث, فقه امامیه, اصل اصالت صحتچکیده
یکی از چالشبرانگیزترین مباحث در حقوق مدنی ایران، تعیین ماهیت حقوقی عقود بیعی است که با حقوق ثالث در تعارض هستند. رویه قضایی حاکم در دادگاههای ایران، با تکیه بر تفسیرهای محدود از نظم عمومی و مواد قانون اجرای احکام مدنی، تمایل شدیدی به اعلام بطلان ذاتی این معاملات دارد. این رویهگرایی، اگرچه با هدف حفظ امنیت حقوقی ثالث و اعتبار احکام قضایی صورت میگیرد، اما در عمل منجر به تضییع حقوق خریداران حسننیت، ایجاد عدم قطعیت در بازار املاک و اموال، و نادیده گرفتن اصول بنیادین فقه امامیه همچون اصالة الصحه و لاضرر شده است. این پژوهش با روش توصیفی-تحلیلی و رویکرد تطبیقی، نشان میدهد که تمایز میان بطلان و عدم نفوذ در فقه امامیه، چارچوبی کارآمدتر برای مدیریت این تعارضات است. یافتهها حاکی از آن است که در معاملات معارض با حقوق ثالث، بهویژه در مواردی نظیر بیع مال مرهون یا مشمول شرط عدم فروش، عقد باید صحیح اما فاقد نفوذ در سلب حق ثالث دانسته شود، نه باطلِ ذاتی. این مدل تحلیلی، ضمن حفظ حق تقدم اشخاص ثالث، به خریدار حسننیت جایگاه حقوقی بهتری برای مطالبه خسارت و تضمین امنیت معاملاتی میبخشد. مقاله حاضر با نقد آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی موجود، مدلی نوین مبتنی بر فقه امامیه ارائه میدهد که میتواند مبنایی برای اصلاح رویه قضایی و تدوین دستورالعملهای جدید در دیوان عالی کشور باشد.
دانلودها
مراجع
Andalib, H., & Sakhavatian, S. A. (2025). An Analytical Study of Third-Party Rights Regarding Rescission and Invalidity of Bankrupt Traders' Transactions in Jurisprudence, Statutory Law, and Iranian Judicial Practice. Modern Jurisprudence and Law Quarterly, 14(24), e734113. https://doi.org/10.22034/jml.2026.2078536.1564
Azimi, M. R. (2020). Law and Economics: Economic Analysis of Civil Law Rules. SAMT Publications.
Azizollahi, M. M., & Tollabaki, Z. (2020). Balancing the Interests of the Owner and Buyer in Unauthorized Transactions in Iranian Law and Imami Jurisprudence: A Comparison with Common Law. Comparative Research in Islamic and Western Law, 7(1), 241-266.
Bahrami Khoshkar, M., Hosseini Yekta, S. S., & Sayadi, S. (2021). The Nature of the Contract of Sale with Emphasis on Customary Reality in Imami Jurisprudence and with a View to the Iranian Legal System.
Emami, H. (2010). Civil Law (30th ed., Vol. 1). Eslamieh Publications.
Hashemi, M. (2025). Unconventional Methods of Transferring Endowed Property.
Karimi, G., & Darafsh, E. (2016). A Jurisprudential and Legal Analysis of the Condition Prohibiting Transfer Dispositions in the Subject Matter and Price of Sale. Scientific-Specialized Journal of the Fars Regional Bar Association(13), 76.
Katouzian, N. (2019). Civil Law: Property and Ownership (28th ed.). Mizan Publishing.
Katouzian, N. (2020). Civil Law: General Principles of Contracts (Vol. 4). Enteshar Co.
Khoei, S. A. (1993). Muntaha al-Usul (Vol. 2). Islamic Publications Office.
Khomeini, S. R. (2000). Kitab al-Bay'. Institute for Compilation and Publication of Imam Khomeini's Works.
Langroudi, M. J. (2019). Glossary of Legal Terms (New ed.). Ganj-e Danesh Publications.
Mirali, M. J., & Bagherzadeh Homaei, K. (2025). Explaining the Validity and Invalidity of Modern Commercial Transactions from the Perspective of the Holy Qur'an and the Contemporary Iranian Legal System Ninth National Conference on Modern Research in Humanities, Social and Population Studies, Tehran.
Mohaghegh Damad, M. (2009). General Theory of Conditions in Islamic Law (1st ed.). Islamic Sciences Publishing Center.
Mousavi Khorasani, S. M. (1989). Jurisprudential Treatises (Vol. 1). Madrasat al-Fiqh.
Mousavi, M. S. (2014). Theoretical Foundations of Ignorance and Mistake and Their Effects on Legal Acts (2nd ed.). Amir Kabir Publishing.
Najafi, M. H. (2025). Jawahir al-Kalam fi Sharh Shara'i al-Islam (Vol. 22). Dar Ihya al-Turath al-Arabi.
Najafi, M. i. H. (1984). Jawahir al-Kalam fi Sharh Shara'i al-Islam (Vol. 21). Dar al-Kutub al-Islamiyyah.
Nemati, M., & Karimi, M. (2019). A Jurisprudential and Legal Study of Conditions within the Contract of Sale. Quarterly Journal of Jurisprudential Studies, 15(2), 45-68.
Nouri, S., & Davoudi, M. (2020). Re-examining Rights that Prevent Sale in Imami Jurisprudence with an Approach to the Iranian Civil Code Sixth National Conference on Humanities and Management Studies,
Rabiei, A. A., & Fasihi, Z. (2024). Examination of the Rules of Kafa'a in Marriage Proposals from the Perspective of Imami Jurists First International Conference on Law, Political Science, Islamic Politics and Islamic Jurisprudence, Sari.
Sabzevari, M. B. (1994). Kifayat al-Usul (Vol. 2). Islamic Propagation Office.
Sadeghinejad Parizi, M. (2023). A Jurisprudential and Legal Feasibility Study of Granting the Buyer the Right to Replacement of Defective Goods with an Approach to Imam Khomeini's View. Matin Research Journal, 25(101), 1-29.
Safaei, S. H., & Emam-Sadeghi, A. (2019). Civil Law: Obligations (Vol. 1). Majd Publications.
Shamseddini, A., & Ataei, F. (2019). Civil Law: Civil Liability (Vol. 1). SAMT Publications.
Sokouti Nasimi, R. (2014). The Condition Prohibiting Transfer Dispositions in the Subject Matter and Price of Sale. Legal Perspectives Quarterly(67), 162.
Yousefi, A. (2021). Civil Law: Contracts and Obligations. Mizan Publishing.
Ziaei, M. R. (2021). Civil Law: Obligations (Vol. 2). Ney Publishing.
دانلودها
گاهشمار انتشار
- ارسال
- بازنگری
- پذیرش
شماره
نوع مقاله
مجوز
حق نشر 2025 Tahereh Asghari (Author); Ali Chahkandi-Nejad; Ebrahim Taghizadeh (Author)

این پروژه تحت مجوز بین المللی Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 می باشد.