نقش تنظیم سند رسمی درانتقال منافع املاک با تاکید بررویه عملی دادگاهها
کلمات کلیدی:
سند رسمی, انتقال منافع, املاک, اعتبار اسناد, رویه قضاییچکیده
تشتت ارای قضایی درخصوص انتقال صحیح یا ناصحیح منافع املاک به صورت رسمی یا به موجب قراردادعادی باعث بروز مناقشات حقوقی جدی درمحاکم گردیده،به ویژه آن که عده ای ازقضات تنظیم سند رسمی برای انتقال منافع املاک رااصل میدانند و ان را جزوه صحت مالکیت قلمداد میکنند و برخی نیز وجود سند عادی را کافی میدانندامروزه در رویه قضایی با چالش جدی عدم صدور رای وحدت رویه درخصوص موضوع نقش تنظیم سند رسمی در انتقال منافع املاک مواجه هستیم،با این وجودباید ابتدا به مواد قانونی جهت حل اختلافات رجوع شود به همین جهت نقش قانون ثبت واشاره به مادتین ۲۲،۴۶،۴۷،۴۸وغیره ،قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به عنوان اخرین اراده قانونگذاربسیارپررنگ خواهد بود،به همین جهت تلاش گردیده ، تا حکم موضوع را ابتدا از طریق قانون ولاغیر ازطریق منابع معتبر فقهی ویا اصول حقوقی به شرطی که مغایر با شرع نباشدبدست اورم مع الوصف مطالعه این رساله کلیدفهم صحت یا بطلان انتقال منافع املاک به واسطه سند عادی و یاسند رسمی خواهد بود،چراکه حقوقدانان و دکترین نیز هیچ گاه ورود جدی به بحث مورد نظر نداشته اند،وهیچ گاه نیز نظریه بطلان قوت نگرفت وصرفا اشارات کلی به برخی از مسائل نیز موجب نگردید تا محاکم دچار سردرگمی نشوند
دانلودها
مراجع
Adabi, H. R. (2010). Criminal Liability of Notaries Public in Iranian and French Law. Jangal-Javidaneh.
Adabi, H. R. (2011). Specialized Registration Law. Jangal-Javidaneh.
Bagheri, M. K., Almasi, M., & Rahmani, S. (2020). Economic Analysis of Mandatory Registration of Documents and Transactions: With a Focus on Real Estate Transactions. Shahr-e Danesh Legal Research Institute.
Brown, N. (1953). The Office of the Notary in France. The International and Comparative Law Quarterly, 2(1), 60-71.
Emami, S. H. (1992). Civil Law (Vol. 3). Eslamiyeh.
Greenwood, D. (2006). Electronic Notarization. http://www.nationalnotary.org
Habibzadeh, M. K. (2008). An Introduction to the Position of Notary Offices in Drafting Real Estate Transactions and Its Legal Gaps. Legal Research Journal(14).
Hamiti Vaqef, A. A. (2012). Registration Law: Real Estate Registration and Enforcement of Official Documents. Hoghoughdan.
Hosseini, A. (2000). Civil Jurisprudence and Islamic Law (Vol. 2). SAMT.
Jafari Langroudi, M. J. (2009). Legal Terminology (19th ed.). Ganj-e Danesh Library Publications.
Jafari Langroudi, M. J. (2019). Legal Terminology. Ganj-e Danesh.
Katouzian, N. (1998). The Civil Code in the Current Legal Order (2nd ed.). Dadgostar.
Katouzian, N. (2002). Property Law (4th ed.). Mizan.
Katouzian, N. (2007). General Rules of Contracts (Vol. 2). Sherkat-e Sahami-ye Enteshar.
Katouzian, N. (2018). Civil Law: Juridical Acts. Sherkat-e Sahami-ye Enteshar.
Safaei, A. (2023). Commentary on the Landlord and Tenant Relations Act of 1977. Mizan.
Shahri, G. R. (2008). Registration Law of Documents and Real Estate (24th ed.). Jahad-e Daneshgahi Publications, Allameh Tabataba'i University Branch.
Shams, A. (2020). Civil Procedure (Vol. 1). Derak.
Sharifzadeh, M. J., & Naderan, A. (2007). Economic Analysis of Property Rights in Islam with Emphasis on the Concept of Transaction Costs. Islamic Economics Journal(36).
Shaw, G. (2000). Notaries in England and Wales: Modernising a Profession Frozen in Time. International Journal of the Legal Profession, 7(2), 141-155.
Tafakorian, M. (2007). Real Estate Registration Law (Vol. 1). Negah Bineh.
Taheri, M. (2021). Analysis of Unifying Precedent Judgments in the Iranian Legal System. Majd.
Van den Bergh, R., & Montangie, Y. (2006). Competition in Professional Services Markets: Are Latin Notaries Different? Journal of Competition Law and Economics, 2(2), 189-214.
دانلودها
چاپ شده
شماره
نوع مقاله
مجوز
حق نشر 2025 Danial Salehi, Ali Eslamipanah, Tayeb Afsharnia (Author)
این پروژه تحت مجوز بین المللی Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 می باشد.
